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TRANSFORMATION

Situés entre l’Hôtel de Ville et la gare de Corbeil, à la croisée des futurs réaménagements des Grands Moulins et de l’ancienne imprimerie HELIO, les anciens locaux du centre administratif constituaient une friche de plus de 7 000 m2 de bureaux en hyper-centre. La reconversion de ce site est le premier signal fort de la transformation du centre-ville dans le cadre du programme «Action Coeur de Ville». Bénéficiant d’une mixité programmatique, avec une résidence étudiante et des logements locatifs intermédiaires, cette opération s’appuie sur un procédé de préservation de l’existant et une partie en construction neuve. Elle porte une ambition architecturale forte faisant cohabiter deux types d’architectures, à la fois ancienne et moderne.

• Transformation – Construction neuve

Au cœur de la ville de Metz, l’ancien siège historique de l’URSSAF Lorraine, un bâtiment emblématique à l’architecture atypique, connaît une nouvelle vie. Ce projet de rénovation allie respect du patrimoine et vision moderne de l’habitat et du travail. Le bâtiment, caractérisé par son style haussmannien, est préservé et mis en valeur. Son atrium et son imposant escalier, témoins de l’histoire du lieu, sont conservés et intégrés à la nouvelle structure. Les 5 étages sont desservis par des coursives en verre et en métal, ajoutant une touche de modernité à l’ensemble. Ce projet architectural innovant accueille une résidence étudiante de 78 logements, des espaces de coworking, une salle de sport et la future agence commerciale de Vivest (au rez-de-chaussée), contribuant ainsi à la dynamisation économique du quartier.

• Transformation

Succédant à un ensemble de bureaux vacants et obsolètes, cet immeuble de cinq étages a été requalifié en résidence pour étudiants à Noisiel. Cette opération s’inscrit dans une démarche de requalification d’un site tertiaire dégradé, portée par la municipalité.
Idéalement située, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du RER A Noisiel, et à proximité de l’université Gustave-Eiffel et des grandes écoles. Il comprend 235 chambres sur une surface habitable totale de 4 581 m². La résidence propose des espaces communs tels que espace d’études, salle de sport, laverie et local à vélos.

• Déconstruction

Bien situé par rapport à l’université Paris-Nanterre, l’ancien siège de la Maison de l’Automobile était un bâtiment très typé avec une façade rideau, une voie de parking avec accès pompiers, un noyau de desserte verticale surdimensionné… L’ossature béton a été transformée et la façade a été entièrement restructurée et les abords végétalisés. Ce bâtiment qui abrite 127 logements, se démarque par son intégration harmonieuse dans le paysage urbain et sa volumétrie respectueuse des formes architecturales préexistantes. Les architectes ont su préserver l’essence du quartier tout en y apportant une touche de modernité. La résidence offre une qualité de vie optimale, avec des espaces de travail ainsi que des locaux de vie communs aménagés pour encourager les échanges et renforcer la qualité de vie en communauté.

L’enjeu pour Villeneuve-d’Ascq, ville universitaire, était d’accroître l’offre de logements à prix abordables pour des étudiants. Cet immeuble de bureaux en cœur de ville, devenu obsolète et ne correspondant plus à la demande, a fait l’objet d’une transformation en une résidence de 189 logements, majoritairement des studios, accueillant des apprentis et des jeunes actifs en formation. Le partie pris architectural s’inscrit dans la continuité de l’existant, offrant une insertion urbaine de qualité. La résidence a été livrée pour la rentrée universitaire de septembre 2023.

• Transformation