De la chambre régionale des comptes à une résidence étudiante

Transformation

Situé au cœur de Strasbourg, troisième ville étudiante de France, l’ancien siège de la Chambre Régionale des Comptes d’Alsace, autrefois composé de bureaux vacants, bénéficie d’une mixité programmatique avec une résidence étudiante de 57 logements, complétée par des espaces de coworking, des bureaux, et des lieux partagés tels qu’une salle d’activités, une bagagerie et un atelier vélo.

Ce projet mêle réemploi du bâti existant et transition écologique. Il vise le niveau BBC Effinergie rénovation 2021 avec un DPE passé de E à C, l’installation de 24 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, et une ventilation pensée pour offrir un air sain, hors des zones de pollution. La démarche s’inscrit dans une logique d’économie circulaire, en partenariat avec l’association Boma, avec le réemploi ou recyclage des matériaux déconstruits, tout en préservant les éléments patrimoniaux comme les parquets ou moulures.

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L’intervention architecturale permet la création de six logements supplémentaires sans emprise au sol, via une extension en ossature bois sur le toit et l’aménagement des combles.

Le projet renforce également la présence du végétal avec des toitures végétalisées et des zones plantées, portant le coefficient de biotope à 17 %, bien au-delà des exigences réglementaires.

À travers cette opération, un nouveau cadre de vie écoresponsable voit le jour, accessible et adapté aux besoins des jeunes, tout en participant activement au renouvellement urbain du quartier.

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