Reconversion d’une friche industrielle en logement familiaux

Déconstruction-Reconstruction

Située rue Louise Baumel à Rueil-Malmaison, cette opération porte sur un ancien site tertiaire occupé par l’OTAN puis par le Centre technique de Rueil  Renault jusqu’en 2014. Resté en friche pendant plusieurs années, le site connaît aujourd’hui une nouvelle dynamique dans le cadre du développement de l’écoquartier de l’Arsenal et prévoit la création de 109 logements familiaux au total dont : 55 logements locatifs intermédiaires, 35 logements locatifs sociaux, 19 logements BRS (bail réel solidaire) pour une surface habitable totale de 7 123 m² et 67 places de stationnement en sous-sol.

Afin d’accompagner l’arrivée progressive des nouveaux habitants et équipements publics de la ZAC, le site a été reconverti en parking public provisoire de 100 places. Cet aménagement répond aux besoins des usagers des infrastructures récemment créées, notamment le complexe sportif et la piscine, tout en participant à l’activation transitoire du quartier.

L’écoquartier de l’Arsenal, dont les premières réalisations ont été livrées en 2020, poursuit son développement jusqu’en 2030 avec notamment l’arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express. À terme, ce nouveau quartier accueillera environ 2 500 logements aux typologies variées (accession libre, logements sociaux et intermédiaires, foyers), ainsi qu’un ensemble d’équipements publics, des commerces et des bureaux.

Pensé comme un quartier durable et résilient, le projet de l’écoquartier de l’Arsenal accorde une place importante à la nature en ville avec plus de 5 hectares d’espaces verts, dont un parc paysager traversant de 600 mètres de long, véritable colonne verte irriguant l’ensemble de la ZAC et offrant un cadre de vie apaisé aux futurs usagers et habitants.