Nos opérations Réhabilitation d’un immeuble de bureaux et deux halles industrielles en logements, commerces et crèche

77 rue de la plaine à Paris (20)

Réhabilitation d’un immeuble de bureaux et deux halles industrielles en logements, commerces et crèche

Déconstruction-Transformation

Ce projet de réhabilitation transforme un ancien immeuble de bureaux et deux halles industrielles en un ensemble de 79 logements, deux commerces et une crèche. Il marie harmonieusement patrimoine et innovation écologique grâce à une architecture bas carbone exemplaire, faisant appel à des matériaux biosourcés et au réemploi de structures existantes — comme la halle réinventée en jardin vertical.

Les futurs logements, conçus pour offrir des espaces variés et lumineux, s’ouvriront sur un jardin central et de véritables espaces verts en pleine terre, formant un îlot de fraîcheur au cœur de la ville. La végétalisation généreuse, incluant une toiture verte, renforcera le confort thermique et favorisera la biodiversité.

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Conçu selon les normes RE 2020 et certifié HQE, ce projet propose des logements abordables, durables et parfaitement adaptés aux besoins des familles dans un quartier riche d’histoire.

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Avancement de l’opération

Développement Étape terminée
Chantier Étape en cours
Livraison Étape à venir

Programme

79 logements familiaux dont

20 logements locatifs sociaux (PLS)
59 logements locatifs intermédiaires

3 217 m² SHAB

3 550 m² SPD

2 commerces (262 m² de commerce) et une crèche

Partenaires

Ville de Paris, mairie du 20e

Bailleur : RIVP

Architecte : Tolila + Gilliland

Promoteur/ Maître d’ouvrage : Nexity IR programmes SEERI

Caractéristiques environnementales

DPE étiquette B
RE2020 seuil 2022
NF Habitat HQE Ville de Paris
Chauffage urbain
Gain de 168m² de pleine terre
Utilisation de matériaux biosourcés, intégration du bois et réemploi de matériaux présents sur le site, visant une réduction de l'empreinte carbone.

Calendrier

Date d’acquisition : décembre 2023

Bail à construction : juillet 2025

Démarrage du chantier : mars 2026

Livraison prévisionnelle : novembre 2027