11 décembre 2024

RÉSIDENCE LES ROSES À COMBS-LA-VILLE (77), UN EXEMPLE D’HABITAT INCLUSIF ET DURABLE

photo après travaux
La résidence "Les Roses" inaugurée le 11 décembre 2024 est le symbole que la transformation immobilière peut être repensée dans un esprit d’engagement social tout en privilégiant la modularité des espaces. Après 2 ans de travaux et une collaboration exemplaire avec la mairie de Combs-la-Ville et le bailleur Trois Moulins Habitat, cet ancien foyer pour seniors accueille désormais des logements de transition, inclusifs et un accueil de jour.

Aligner création de valeur, mixité d’usages et durabilité  

La ville de Combs-la-Ville, située dans le département de la Seine-et-Marne, a engagé en 2021 une réflexion sur le devenir de l’ancien foyer pour seniors, situé à quelques pas de la mairie. La transformation de la résidence Les Roses est le fruit d’une collaboration étroite entre la municipalité, Trois Moulins Habitat (groupe Polylogis) et la FTI. Cette coopération a conduit à la définition des orientations stratégiques adaptées aux enjeux territoriaux.  

Pour concrétiser cette transformation, la FTI a utilisé son modèle de portage foncier reposant sur l’acquisition du bâtiment en mai 2021 et le bail à construction long terme signé en décembre 2022. 

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Agir pour un immobilier inclusif 

La résidence Les Roses s’inscrit dans une démarche sociale, visant à accompagner les publics en situation de vulnérabilité tout en renforçant le lien social. Le programme est composé de : 

  • 24 logements en pension de famille, 
  • 36 logements de transition, 
  • 12 logements inclusifs, 

Les espaces communs ont été conçus pour favoriser le vivre-ensemble. Car il s’agit bien pour les acteurs du projet d’accompagner les occupants dans un parcours résidentiel à long terme. 

La programmation architecturale, signée par Sémon Rapaport et Associés (nouvelle fenêtre) Architectes, a permis de garantir une parfaite continuité avec le bâtiment d’origine, préservant ainsi son unité et son intégration dans le paysage urbain. Trois Moulins Habitat en qualité de maître d’ouvrage a confié les travaux à l’entreprise Demathieu Bard Construction. (nouvelle fenêtre) 

Un engagement fort pour un immobilier durable 

Alignée avec la charte environnementale (nouvelle fenêtre) de la FTI et aux principes RSE (nouvelle fenêtre) du groupe Action Logement, le programme intègre : 

  • le réemploi des structures existantes,  
  • la désartificialisation des sols,  
  • la création de nouveaux espaces végétalisés. 

Le calendrier  

  • Mai 2021 : acquisition de l’actif par la FTI. 
  • Décembre 2022 : signature du bail à construction et démarrage des travaux. 
  • Septembre 2024 : livraison des résidences. 
  • Décembre 2024 : inauguration officielle.

En savoir plus

 Consultez la fiche opération et le communiqué de presse (nouvelle fenêtre).